2008年03月06日 09:44:00
近两年来，女性购房比例逐年提升，女性购房量每年以5.5%的幅度快速增长，女性购房有四大特征，不同年龄阶段的女性，买房的标准也有所不同，单身女性适合买市区内的小户型公寓，因结婚和生育而置业的女性爱选较新的二手商品房，女性投资者的目光多被地铁沿线的现房所吸引……
综合媒体报道，在家庭购房和即将结婚的青年男女购房中，女性的态度和偏好已经成为影响购房决策的重要因素。调查显示，女性置业呈现以下四大特征：
一是女性购房多经过细致规划、对购房需求有明确定位。二是女性购房看重细节，追求舒适、浪漫。三是对配套设施要求严格、注重社区环境。四是对房屋的安全性和私密性严格把关。
针对女性购房特点，“我爱我家”专家建议：女性购房不要因为对房价低廉而盲目购买，忽视房屋建筑方面存在的问题，尤其在二手房交易过程中一定要亲自看房，或者在家人和朋友的陪同下看房，保障人身和财产安全；女性购房应该综合考察各种因素，尽量避免因小瑕疵而放弃优势突出的房源；应到正规、大型的中介企业办理房产交易，对其营业执照和相关证明进行核对。
不同年龄阶段的女性，买房的标准也有所不同。
单身女性：适合市区小户型公寓
近两年来，单身女性购房人数逐年增加，大概已经占女性购房的15%。这些人多是公司白领和时尚演艺界的杰出女性，具备较高的经济收入。她们往往个性独立，不依赖其他人也能够买房。
白领女性一般对生活品位要求很高，消费能力较强。市区内的小户型公寓设计时尚、周边分布成熟的购物、休闲等商业场所，能够满足白领女性在巨大的工作压力下身心的放松。对于事业成功的杰出女性，交通发达、品质较好、入住率较高的近郊中大户型也可以考虑。这样的房屋面积较大，可以安排自己在家里的工作室或书房，还可以把父母接来同住。
婚育女性：首选二手房中小户型
据“我爱我家”历年来对女性购房结构进行统计显示，因为结婚和生育而产生的女性购房需求大概占女性购房者的45%。作为适龄女性，结婚和生育是“迫切”需要完成的大事，然而，购买建设周期长、装修耗时耗力的新房来说，时间性受到很大约束。
因此，专家建议购买价格便宜、现房交易的次新二手房。户型在60-90平方米之间的次新二手房，无论是现代的建筑结构布局，还是成熟的商圈配套，都比期房具有更多优势。而作为刚刚组建家庭的年轻人来说，购买低房价的二手房能够有效缓解家庭财务压力。
投资型女性：地铁沿线现房更保险
据“我爱我家”不完全统计，近两年来女性的投资购房已经占到女性购房的10%左右。同男人相比，女性的投资购房更谨慎和保守。他们的置业要求包括降低投资风险、追求中长期、稳妥的投资收益。
二手房作为现房交易比期房投资的风险度低，尤其是新兴的轨道交通沿线的房产的投资属性更为显著。随着北京市加大对轨道交通的建设力度，沿线二手房开始吸引不少女性投资者的目光。
为子女而置业的女性购房
在北京市女性置业结构中，大约有20%左右的老年消费群体。这部分人具有一定的资金储备，多是为子女购房。她们选择房源慎重，对房屋建设户型、小区环境和房价都有严格的把控。他们的购房理念是：性价比高，适用、配套等综合设施完善。
家长为子女购房，他们的置业眼光相对长远，一些如结婚、生育等因素会被考虑到购房计划中来。60-70平米的已购公房拥有成熟的社区环境，房价较低，能够满足子女结婚、生育要求。另外，远郊区县的次新房也是她们青睐的对象，从居住空间和环境来说具有较高性价比。同时，家长也可以经常去郊外和子女团聚，利于身体健康。考虑到第三代的教育问题，老年人也可以把自己在城里居住的房屋和为子女购买的郊区房换住，让孙子、孙女在成立上学，享受到更好的教育资源。
“我爱我家”建议这类购房女性置业前做好明确计划和财务安排，避免选房过程中的盲目和随意。同时，提醒广大的女性购房者到正规、大型的中介机构办理房产交易，签署正规买卖合同。
(邓影 编辑)
