2008年06月24日 10:12:13

新婚燕尔的“80后”小夫妻，在广州市郊有一套商品房，但因为上班不方便，处于闲置状态，反而在市区租房住，两人每月收入中等，开销项目却比较多，每月结余一般，如果以后想要在市区买房、买车，生育孩子，他们该如何打理有限的家财？
　
据理财周刊6月24日报道，梁小姐是“新广州人”，2005年大学毕业后就留在广州工作，目前在一家国有企业人力资源部门工作。事业稳定的梁小姐今年“五一”刚和相恋多年的男友完婚。先生在一家IT公司任职。由于各种缘故，夫妇两人在未来两三年内都不打算要孩子。

收入稳定  开支合理

目前，梁小姐每月的税后收入有5,000元，先生每月的税后收入有7,000元，两人的公司都给上了“四险一金”。夫妻俩每月的基本生活开销在3,500元左右，房屋租金1,200元，赡养父母1,500元，偿还房贷2,500元，外出吃饭之类的交际费用600元。这样算起来，如果没有其它意外开销，小夫妻俩每月可以结余2,700元左右。此外，梁小姐和先生两人每月的住房公积金加起来有3,000多元，婚前买房提取过一次，现在账户余额有1万元左右。

在年度收入方面，梁小姐和先生年终奖金相加约有2万元；投资方面，由于股市及基金市场表现不稳定，小两口目前没有投入；此外，银行存款利率一直偏低，加上存款本金也不是很高，梁小姐估计了一下，每年的银行存款利息也就1,500元左右。

在年度支出方面，梁小姐给先生买了一份保额为30万元的寿险，年保费6,000元。此外，两人今年结婚拍照、请酒也花了10,000元左右，当然这笔支出属于非常规性支出，因此今后的年度开支中不用计算在内。

还有就是过年回家的开销，“平时工作忙回不去，过年回家肯定要向父母表表孝心，一般是双方父母各给2,000元。不过今年春节的开支肯定要比以往厉害，除了孝敬双方父母，还要请老家的一些亲戚朋友吃饭，毕竟刚结婚，估计今年的探亲费需要在10,000元左右。

房产自住还是出租

除了上述的收入开支，梁小姐夫妻俩现有3万元的活期存款，8万元的定期存款。此外，还有一套房子刚刚拿到手。这套两房一厅的房子位于市郊，目前市价在50万元左右，不过还有25万元银行贷款未还清。

“房子拿到手几个月了，一直都没去装修。除了近期工作忙之外，主要原因还是因为房子离我们上班的地方比较远，虽然楼盘有班车到市中心，但路上还是要花费不少时间，不方便。想拿来出租吧，郊区的房子，又没装修，也租不了多少钱，还得花上心思去处理相关事情，干脆也就不租了。但是新房子这样空置下去也不是办法，而且挺浪费的。想请专家帮我们从理财的角度看看，房子该怎样处理好。”梁小姐说道。

预备买车  进行低风险理财

出来工作几年，梁小姐和先生手里也积累了一定的闲钱。“前两年股市向好，看着周围朋友纷纷炒股、炒基金。我们俩也心动过，但是平时工作忙，对这些又不是很了解，打算看清楚再投资，结果就一直拖着。近期股市动荡，不少朋友都套进去了，我和先生庆幸没入市。”，梁小姐说道。现在这情况，股票、基金等梁小姐是不会去碰的了，但是说又不甘心让钱放在银行里，因为夫妻俩是保守型的人，所以就想知道有没有其它的一些风险比较小的理财产品可以选择。