济南二手房市场成交量持续低迷，大户型二手房价格一降再降，挂牌两三个月依旧少人问津，小户型二手房的走俏让艰难度日的中介略感暖意，呈现供不应求的趋势。

据齐鲁晚报8月29日报道，据了解，济南市8月份成交了564套二手房，平均每套面积仅为72平方米，绝大多数属于小户型。花了46万元买了一套72平方米房子的孙女士表示，刚工作不到5年，小户型的二手房比较合适，总价便宜，物业费少，位置好，公摊面积小，以后换房时出租也容易。

孙女士把二手房和新楼盘做了比较，二环南路的某楼盘总价高，公摊面积也大，花的钱比二手房多，但使用面积比二手房还小，还是二手房合适。

据了解，当前二手房市场整体不景气，不少中介的业务量直线下滑，而小户型二手房逆市热销。21世纪孚瑞店的汪海豹表示，8月份以来成交了5套房子，其中3套都是小户型，价格在30万元—50万元之间，大户型咨询的很少，而咨询购买小户型的市民非常多，成交也很快。

目前不少市民热衷买小户型二手房，房产中介的业务量目前主要靠小户型二手房支撑。和平路一家中介店李经理表示，小户型二手房单价较高，总价低，非常适合有住房刚性需要的人群购买作为过渡性住房，当然由于小户型住房总价低，中介店业务总量不及07年。07年畅销的是面积在90—120平方米的大户型二手房，单价在60万元以上，购买人群多是购买第二套房，现在购房人群以年轻人为主，都是第一次购房。

业内人士分析表示，小户型二手房畅销，除了面积适中、总价较低、位置较好等诸多优点外，一个重要的原因是当前房地产市场不景气，房子价格不明朗，很多购房者担心购买大户型二手房后房价降低损失比较大，而小户型住房不存在此问题，即使房价降低，小户型二手房在价格上也不会大起大落。此外，年轻人购房观念趋于现实，不再盲目追求住房面积。