2008年7月19日 23:48

[世华财讯]由【世华财讯】主办的首届经济论坛7月19日在深圳举行，中国城乡建设经济研究所所长陈淮、北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆、世华财讯董事长于品海，与资深新闻评论员曹景行等同台论道，并围绕“中国经济2008：宏观调控与房地产变革 机会与挑战的对话”这一核心主题展开讨论。

在【世华财讯】首届经济论坛上，业内人士围绕国内当前经济形势以及房地产市场前景讨论时认为，国内的整体经济状况仍将持续向好，但要注意防范过高的通胀率。房价的下跌已反应出市场信心问题。

资深新闻评论员曹景行在论坛上首先提出，当前房地产市场出现房价下滑、成交量非常低迷，其中一部分购房者也开始断供，这是否意味着中国房地产市场进入迅速下滑阶段？北大中国经济研究中心教授徐滇庆并不认为中国房地产市场进入迅速下滑阶段。

徐滇庆教授指出，目前房地产市场低迷和整个股市、整个资本市场一样，都发生着同样变化。目前上证指数从6,000多点跌破2,700点，但这不是中国经济基本面的问题，资本市场下跌是市场信心问题。下半年经济还将持续向好。

中国城乡建设经济研究所所长陈淮也指出，国内目前房价下跌现象与亚洲金融危机时期的香港、日本房地产市场状况不同。当时两地房价的暴跌是伴随着通货紧缩的，而中国目前处于通货膨胀，房价这段时期的下跌应是短暂的。

但世华财讯董事长于品海根据他在国内25年的工作经验分析，此次房地产市场变化是中国出现的第一次真正房地产周期，此前1993、1994年的都不是。此次房地产变动，很大程度是现阶段各种因素叠加所产生的房地产业理性回归的表现。他强调，中国在制定房地产政策的时候，最重要是考虑整个经济的平稳运行、社会的和谐、财富比较合理的分配。他并且对中国过去几年的政策表示肯定。

对于国外金融市场的动荡对国内的影响，徐滇庆教授指出，国内经济宏观调控应着重注意防范过高的通货膨胀率，如果通货膨胀率上到两位数会严重伤害低收入群体的生活，同时会极大冲击国内银行的稳定性。而目前国外金融领域出现的波动主要是由次级债危机引发。陈淮指出，次级债危机是金融衍生品导致的风险放大的危机，中国目前没有这样的衍生品市场，也没有这样的风险放大机制。

目前来看，国际投机集团的“热钱”是否怀有“恶意”来攻击中国的金融市场，并没有证据。其中，大量“热钱”是为了规避国际金融市场风险，而进入中国进行投机或避难。因此，热钱表现在时间上是短期的，空间上是不固定的。目前流进来的“热钱”难以统计其进入渠道和资金量。在这样背景下，我们不能盲目的把所谓的这些“热钱”拒之门外。

据悉，【世华财讯】从此次论坛开始，将陆续推出“世华财讯经济论坛”系列活动。届时将邀请更多的高端经济学家们汇聚一堂共同探讨中国经济大前题下不同领域的各个议题并展开深度探究。

论坛详情请见：http://service.caixun.com/activity/shihuajjlt/index.shtm(乔鲜花 撰写)