2008年7月22日 11:21

[世华财讯]美国房利美和房地美陷入困境。分析人士指出，这对美国房地产金融市场冲击深远。这种形势下，曾将注意力短暂集中在通胀问题的美联储，又重新聚焦于经济增长和市场稳定上来，短期内出台“加息”这样具有降温效果的措施可能性不大。

综合媒体近日报道，美国两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美陷入困境，次贷危机因此或将进入更加动荡的阶段。盘点过去一年次贷危机发展过程，市场已感受到四波冲击，而且危机早已从最初的次贷领域向整个金融市场和美国经济基本面蔓延。

房利美和房地美分别设立于1938年和1970年，属于私人投资者控股但受美国政府支持的特殊金融机构。两家公司的主要业务是从抵押贷款公司、银行和其他放贷机构购买住房抵押贷款，并将部分住房抵押贷款证券化后，打包出售给其他投资者。

据报道，房利美和房地美是美国住房抵押贷款的主要资金来源，所经手的住房抵押贷款总额约为5万亿美元，几乎占了美国住房抵押贷款总额的一半。雷曼兄弟公司分析师称，如果两家公司破产，其后果将十分严重，与之相比，美国次贷危机到目前为止所引发的金融动荡不过是“小巫见大巫”。

中信建投研究员黄付生指出，房利美和房地美陷入困境对美国房地产金融市场冲击深远，房地美和房利美几乎承担了目前整个美国住房贷款融资市场的流通功能。两美是整个美国次级债危机风险的源头，他们问题的暴露，也意味着持续了一年多的美国次级债危机已经触及到其核心问题。“两美”的问题不解决，美国次级债危机及不会结束，美国的房地产市场也就不可能复苏，进而影响美国经济的恢复。

海通证券宏观经济高级分析师陈勇认为，美国金融市场正面临剧烈调整，关于次贷危机继续扩大的看法变得更加普遍。这种形势下，曾将注意力短暂集中在通胀问题的美联储，又重新聚焦于经济增长和市场稳定上来。正如伯南克称，经济健康增长取决于运行良好的金融市场，因此，帮助金融市场恢复正常运行将继续成为美联储的首要任务。

陈勇强调，面对房地美和房利美困境，美联储正在进行增加注资力度的紧急救助行动。在市场信心匮乏、金融市场动荡和实体经济显著疲软的形势下，美联储显然在为经济加温，短期内也不会出台“加息”这样的具有降温效果的措施。

(宋瑜 撰稿)