2008年7月22日 16:41

[世华财讯]广宇集团近日公布业绩快报，上半年业绩大幅提升。目前，公司地产主业已经步入良性发展的上升通道，公司致力于杭州本土区域深耕市场，其开发项目结算陆续开始，结算面积以及销售收入进账是良好业绩的重要支撑点。

广宇集团 ( 002133 ) 7月22日公告，上半年实现营业总收入2.71亿元，同比增长260.85%；净利润5663.22万元，同比增长461.99%；基本每股收益0.11元，净资产收益率5.41%，每股净资产2.10元。

公司称，报告期内公司营业总收入、营业利润、净利润均实现了较大幅度增长，主要原因是报告期内结转销售收入比2007年同期有大幅提高。每股净资产指标较年初下降53.54%，主要是报告期内公司实施了2007年度利润分配方案股本扩大所致。

公司作为07年4月上市的中小企业板第一家房地产行业企业、浙江省首家IPO的房地产上市公司，从上市第一天起，就明显加快了发展速度。07年度整体房地产市场的高度景气带动公司项目重点区域杭州市场的火爆繁荣，项目销售情况超预期，使得公司在07年底即取得较好业绩。同时，积累了大量预收款，为08年度的业绩提升奠定了厚实的基础。同时，公司亦开始斥巨资进行圈地备储的规模扩张运动，首先瞄准的还是最为熟悉的本土市场，自上市以来所拍得的地块大部分位于杭州市区，致力于杭州区域市场的深耕细作。目前，公司地产主业已经步入良性发展的上升通道，项目结算陆续开始，公司业绩进入快速增长期。

据悉，2002年以来，公司已基本形成了以杭州为中心、跨省跨市发展的战略格局。广宇集团一直有较为独特的产品定位，以开发性价比高、功能齐全的中小户型住宅为主导产品，在中小户型的开发上具有极强的优势；同时，丰厚的低成本土地扩张保障了公司的盈利能力以及未来的可持续性增长。

随着国家宏观调控政策的持续存在，08年政府工作报告中已经明确住房保障体系将在年内进一步展开、完善，陆续增强中小房型的供应，抑制房价的快速上涨。因此，如此的宏观调控政策，相反对在中小户型中有着独特开发优势的广宇集团有利，将打开巨大的发展空间。

在土地储备方面，07年公司加大了对杭州本土市场投资力度，在杭州新增土地储备21.14万平方米。此外，还通过参与公开拍卖、收购兼并等方式在杭州、黄山和肇庆等二、三线城市进行土地储备。公司07年新增权益土地面积和建筑面积分别为45.33万和66.14万平方米，07年末权益土地面积和建筑面积达到116.41万和143.84万平方米，能基本保证公司未来几年的开发需要。新增土地项目共7个，其中5个位于杭州，2个位于肇庆，杭州仍将是公司产品销售的主要市场。

公司目前现有的4个项目的销售情况良好，其中西城年华项目基本销售完毕，其他三个项目销售收入将在08-09年逐步确认，公司未来2年的业绩得以基本确定。

此外，广宇集团还积极调整资金链结构，08年6月，公司计划以总计5,378万元转让两子公司股权。一是将以3,000万元转让杭州广宇紫丁香房地产开发有限公司10％的股权共计3,000万股。二是将以2,378万元转让杭州新龙坞旅游开发有限公司35％的股权共计2,100万股。同时，另一方面，计划对全资房地产公司浙江广宇丁桥房地产开发有限公司增资30,000万元，以保障旗下房地产项目的顺利开发，预计2010年开始进入结算期，释放业绩。

08年一季报显示，公司实现营业收入8,539.71万元，同比增加353.00％；归属母公司净利润1,780.27万元，同比增长298.62％；基本每股收益0.07元。

(丛力 撰稿)