2008年7月29日 16:34

[世华财讯]金地集团增发不超过7.2亿股A股的方案未获证监会通过，这可能会影响未来一段时间内公司的开发进度，但不会妨碍公司的长远发展。

金地集团 ( 600383 ) 公告，公司增发不超过7.2亿股A股的方案未获证监会通过。

在目前宏观调控收紧银根的环境下，属于资金密集型行业房地产企业对资金的需求尤为迫切。公司公开增发募集资金的方案被否，可能会影响未来一段时间内公司的开发进度，但从长远看对公司的长远发展影响不大。

据悉，此前的7月1日，金地集团发布董事会公告称，鉴于公司2007年度股东大会批准的每10股转增10股的资本公积金转增股本方案已于实施完毕，公开增发方案的发行数量相应由不超过3.6亿股调增为不超过7.2亿股。同时，考虑到目前的市场情况，拟将募集资金总额限定在不超过85亿元，用于西安尚林苑等15个房地产项目的开发建设投资和偿还项目借款。

对于金地集团公开增发被否的结果，业内人士指出，金地集团基本面不错，无论是资产负债率指标、现金储备能力、融资能力、项目开发管理能力，该公司都是业内公认的房企标杆之一。此次公开增发意外被否，可能与目前公开增发的市场环境，以及近期国内房地产市场存在的种种争议有关。

金地集团则表示，尊重监管层的意见，并对此结果表示遗憾。不过，公司表示，此次公开增发被否，对金地集团的经营并不会造成直接的影响，不会影响金地集团的长远发展。公司经历长期发展，资金来源已经形成多元化的筹资体系，包括银行借款、战略合作等，增发被否短期会对金地资金情况造成直接影响，但公司将会开辟新的融资渠道，继续走多元化、创新型融资之路。

资料显示，公司目前拥有的项目资源约1,100万平方米，足够3-5年的开发需求；目前在全国14个城市有开发项36个，08年计划开工面积261万平米、竣工面积186万平米，未来结算房源充足，结算面积继续高增长已经基本保障。公司未来仍将以珠三角、长三角和环渤海地区开发为主，新增的西安、沈阳等项目在2-3年后将会为公司的持续增长作出贡献。合理化的发展布局，不仅可以降低风险，而且可以有效提高开发效率。预计公司未来3年保持60%左右的复合增长。

截至2007年底，公司未结算的项目资源约1,136万平方米（其中公司权益部分约为994万平方米），2008年公司计划开工面积为261万平方米，未结算的项目资源能够满足公司数年的发展，公司今年大量新增土地储备的压力较小。土地储备力度的降低将能够大大缓解公司的资金压力，预计今年公司将有30-50亿元用于土地储备。与此同时，公司在债券融资方面取得较大进展，共获得中行、农行、工行、建行、招行等10家银行共计约190亿元的授信额度；三月公司发行公司债券融资11.85亿元。

08年一季报显示，公司实现营业收入88,245.37万元，同比增长14.94%；完成净利润9,524.06万元，同比增长9.11%；每股收益0.06元。

(王豪 撰稿)