2008年8月4日 16:57

[世华财讯]广宇集团日前向旗下子公司增资2亿元用于其在建项目的顺利开发。目前，公司地产主业已经步入良性发展的上升通道，旗下开发项目已陆续进入结算期，此次增资旨在进一步夯实房地产主业，提升公司的综合竞争实力和盈利能力。

广宇集团 ( 002133 ) 8月4日公告称，公司拟向杭州天城房地产开发有限公司增资2亿元，其开发的[2007]70号地块项目预计在2012年左右可以实现销售收入和利润。此次增资完成后天城房产注册资本金为5.5亿元，广宇集团持股比例仍为50%。

据悉，天城房产成立于2007年12月26日，主要负责杭政储出[2007]70号地块的房地产开发、销售等全部工作。此次增资前注册资本1.5亿元，公司与西湖房产各持有其50％的股权。截至2008年6月30日天城房产未经审计的资产总计34,226.27万元，所有者权益合计14,977.27万元。此次增资将大幅度提高天城房产的综合竞争实力和盈利能力。其开发的[2007]70号地块占地面积合计29,371平方米，规划容积率内建筑面积合计89,822平方米，预计在2012年左右可以实现销售收入和利润。

公司作为07年4月上市的中小企业板第一家房地产行业企业、浙江省首家IPO的房地产上市公司，从上市第一天起，就明显加快了发展速度。目前，公司地产主业已经步入良性发展的上升通道，致力于深耕杭州本土房地产市场，公司刚刚公告的半年报显示，由于开发的项目陆续进入结算期，公司上半年业绩大幅提升4倍以上，快速发展的势头并没有收到紧缩宏调的太大影响。与此同时，公司还借此契机不断增资旗下子公司，用于保障正在开发项目的正常进展。08年6月，公司刚刚增资杭州广宇丁桥房地产开发公司3亿元，用于其项目的开发建设。此次增资也旨在进一步夯实房地产主业，继续提升公司的综合竞争实力和盈利能力。

资料显示，07年度整体房地产市场的高度景气带动公司项目重点区域杭州市场的火爆繁荣，项目销售情况超预期，使得公司在07年底即取得较好业绩。同时，积累了大量预收款，为08年度的业绩提升奠定了厚实的基础。并且，公司亦开始斥巨资进行圈地备储的规模扩张运动，首先瞄准的还是最为熟悉的本土市场，自上市以来所拍得的地块大部分位于杭州市区，致力于杭州区域市场的深耕细作。目前，公司地产主业已经步入良性发展的上升通道，项目结算陆续开始，公司业绩进入快速增长期。

据悉，2002年以来，公司已基本形成了以杭州为中心、跨省跨市发展的战略格局。广宇集团一直有较为独特的产品定位，以开发性价比高、功能齐全的中小户型住宅为主导产品，在中小户型的开发上具有极强的优势；同时，丰厚的低成本土地扩张保障了公司的盈利能力以及未来的可持续性增长。

随着国家宏观调控政策的持续存在，08年政府工作报告中已经明确住房保障体系将在年内进一步展开、完善，陆续增强中小房型的供应，抑制房价的快速上涨。因此，如此的宏观调控政策，相反对在中小户型中有着独特开发优势的广宇集团有利，将打开巨大的发展空间。

在土地储备方面，07年公司加大了对杭州本土市场投资力度，在杭州新增土地储备21.14万平方米。