2008年8月5日 07:51

[世华财讯]万科08年中期实现净利润20.6亿元，同比增长23.6%；基本每股收益0.187元。08年1-6月，公司实现销售面积265.8万平方米，销售金额241.3亿元，同比分别增长15.0%和38.1%。

万科A ( 000002 ) 、万科B(200002)8月5日发布2008年中期报告显示，报告期内，公司业绩稳步增长。2008年上半年，公司营业收入172.6亿元，净利润20.6亿元，较2007年同期分别增长55.5%和23.6%；基本每股收益0.187元。

2008年上半年，公司结算面积和结算收入分别为208.1万平方米和170.1亿元，同比增长69.7%和55.5%。期末，公司尚有319.8万平方米已售面积未参与本期结算，合同金额合计约286.4亿元。

2008年1-6月份，公司实现销售面积265.8万平方米，销售金额241.3亿元，同比分别增长15.0%和38.1%。其中，上海公司的销售面积和销售金额分别为36.4万平方米和46.2亿元，主要来自白马花园、金色雅筑、新里程、四季花城、兰乔圣菲等项目；广州公司的销售面积和销售金额分别为24.7万平方米和24.7亿元，主要来自万科城、金色荔苑、金色康苑、金色家园等项目；深圳公司的销售面积和销售金额分别为16.1万平方米和22.5亿元，主要来自万科城、第五园、东方尊峪等项目；在其它城市，天津东丽湖、杭州魅力之城、沈阳万科城、佛山万科城、武汉魅力之城等项目均取得良好的销售业绩，期内分别售出9万、7万、6.9万、6万、5.9万平方米和5.7亿元、6.4亿元、3.8亿元、3.6亿元、3.1亿元。

报告期内，公司新增项目按万科权益计算的规划建筑面积合计330万平方米。报告期末至本报告披露前，公司又新增万科权益规划建筑面积57万平方米。截至目前，本年度以来公司新增项目按万科权益计算的规划建筑面积387万平方米。公司规划中项目按万科权益计算的建筑面积为1,909万平方米。

自2008年年初以来，公司坚持“聚焦主流•理性应变”的经营策略，立足刚性需求，积极应对市场变化。公司销售的产品中，自住需求和中小套型的产品比例不断提升。与此同时，公司的市场份额有所扩大，由2007年的2.07%提升到2008年上半年的2.7%，与2007年上半年的1.9%相比，则提升了0.8个百分点。

公司一贯认为，随着行业整合的进一步深入，行业竞争的核心将更多归于专业能力的竞争，优胜劣汰的市场机制将体现得更为充分。而行业进入调整期，也为公司进一步关注客户需求、提升产品服务品质和提升经营效率注入了更强的动力。报告期内，公司进一步强调客户理念，要求各一线公司回到基本商业逻辑，围绕市场和客户展开工作，切实提高产品品质和服务水准，最大化客户价值。同时，公司加强了“精益管理”的探索，倡导流程型文化，力图通过优化成本配置，细化装修房设计、深化集中采购等多方面的努力，挖掘效益潜力。

调整期内市场存在一定的短期不确定性，行业资金紧张的局面下潜藏着未来发展的机遇。在这样的背景下，公司更需要秉持现金为王的经营思路。