2008年8月8日 15:38

[世华财讯]华侨城A上半年净利润增长翻两番以上。受益于集团优质地产资源的植入，恰逢旗下开发项目进入结算期，在房价依旧盘旋高位的当下，公司上半年业绩大增，随着植入的优质地产项目陆续开发，公司前景值得期待。

华侨城A ( 000069 ) 8月8日公布半年报显示，上半年，公司实现营业收入78,039.11万元，比07年同期增长97.96%，实现营业利润47,046.52万元，比07年同期增加841.86%，实现净利润43,552.69万元，比07年同期增加248.61%。同时公司预计，2008年前三季度实现的净利润比2007年同期增幅在150%至200%之间。

半年报显示，在房地产市场低迷的2008年上半年，华侨城控股子公司东部华侨城及参股企业华侨城地产均取得良好的销售业绩。其中，东部华侨城天麓七区于2008年5月28日开盘，截至报告期末已预售32套，销售率57.1%；华侨城地产“纯水岸五期”一推出即被市场热捧，共实现销售收入6.87亿元，销售率100%，曦城项目年初推出的联排别墅截至6月底销售率已达49%。

由于08年上半年华侨城A实现了集团地产资源的整体上市计划，集团的优质地产资源注入公司。公司新增的这几家控股公司，如深圳东部华侨城有限公司，本年度全面进入经营期，此外，公司与参股公司深圳华侨城房地产有限公司共同投资的波托菲诺项目本年度销售情况良好，因此，资产注入初现实效，导致业绩比07年同期大幅增长；未来随着植入的优质地产项目陆续开发，公司前景值得期待。

公司目前正藉此继续加强重点城市的增资布局，将其独特的“旅游+地产”经营模式向全国延伸。公司借助于整体上市的机会大幅提升自身实力，正逐步实现其独特的地产开发经营模式的可持续发展。

据悉，07年11月，华侨城集团主营业务整体上市终获国资委原则同意，标志着整体上市进程迈出了实质性的一步，华侨城集团将盈利能力最强的地产业务整体注入上市公司，公司实力将借此大大增强，有利于充分发挥华侨城的品牌效应，进一步完善和强化华侨城A的“旅游+房地产”的独特经营模式，促进旅游地产业务的协同发展，公司长期发展预期更加明确，将显著提升上市公司业绩和价值。

资料显示，收购的13家公司包括深圳华侨城房地产有限公司、上海华侨城投资发展有限公司、香港华侨城有限公司等，其中对香港华侨城有限公司、深圳特区华侨城水电公司和深圳华夏艺术中心三家公司，华侨城集团持股比例为100%。华侨城集团曾在华侨城股权分置改革说明书中表示：“华侨城集团计划在华侨城Ａ完成股权分置改革后，通过华侨城Ａ这一资本平台，积极推进华侨城集团的主营业务整合上市工作。”

自2001年起，华侨城集团开始布局全国的发展战略，先后进军北京、上海、成都等重要中心城市，构建了“1＋3”全国战略布局——以深圳本部为中心基地的珠三角区域发展平台、以北京为中心的环渤海区域发展平台、以上海为中心的长三角区域发展平台、以成都为中心的西部区域发展平台，将“以旅游为核心、互动发展关联产业”的区域发展模式从深圳推向全国，使华侨城旅游景区和酒店的业务范围迅速扩大。目前，华侨城旅游所属景区已达10处，截至2006年底累计实现营业收入89亿元，利润总额24亿元。华侨城酒店已拥有、管理4家高星级主题酒店，20家经济型连锁酒店，资产规模达20亿元，总计客房数超过5,000间，覆盖北京、广州、深圳等全国8个重点城市。据统计，目前华侨城A所拥有的声誉房地产项目储备累计达到近604.6万平米，其中的住宅项目储备累计达452.7万平米。可以保障公司未来6——10年的开发，为公司未来发展获得高额稳定利润奠定了坚实基础。

整体上市后，华侨城形成了旅游、地产、酒店和纸包装四大完整业务模块，且各项业务关联度较高，有利于发挥资源的协同效应。公司的每股收益和每股净资产等指标有较大幅度的提升。同时，由于资产规模和业务品种的多元化，公司的竞争实力和抗风险能力也得以增强。

08年一季报显示，公司第一季度实现营业收入32,156.35万元，同比增长100.21%；实现净利润4,596.67万元，同比增长77.37%；每股收益0.018元。

(丛力 撰稿)