2008年8月18日 11:24

[世华财讯]天津市国土房管局重新修订的《天津市商品住宅专项维修资金使用办法》从8月1日起正式施行，此次修订重点针对使用范围、使用程序等内容进行了调整。

天津市国土房管局8月18日消息，为了进一步满足广大业主专项维修资金使用需求，简化使用程序，扩大使用范围，保障房屋共用部位、共用设施设备得到合理、及时修缮。该局重新修订的《天津市商品住宅专项维修资金使用办法》（津国土房物〔2008〕650号）从8月1日起正式施行。

据悉，此次修订，在坚持业主集体决策原则和保障资金安全的基础上，重点针对使用范围、使用程序等内容进行了调整。一方面，扩大了使用范围。将“专项维修资金用于共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新改造”调整为“维修和更新、改造”，拓宽了以往使用范围、项目、工程规模的界定，提升了资金的实用性和操作性。另一方面，简化了使用程序。按照“两级政府、三级管理”的思路，将备案管理程序重心下移至区县物业管理部门，精简内部运转流程，将12步备案程序简化为制定方案、业主确认、办理备案、开户划款、竣工验收、决算核减6步，最大限度的缩短备案受理时限，提高资金划拨效率，进一步方便群众，有效发挥资金的维修保障作用。

据市国土房管局房屋维修资金管理中心介绍，此次修订内容进一步明确了物业服务企业作为“房屋管家”，应当做到对设施设备的配备、运行、管理情况心中有数，并通过建立项目设施设备档案资料、落实共用部位和共用设施设备定期检查制度等措施，加强房屋及设施设备的管理和养护，科学延长房屋使用寿命，提升居住环境质量。同时，提示广大业主更要树立理性住房消费观念，增强自觉维护公共设施的意识，认真履行物权人应尽的责任和义务，共同营造文明、整洁、和谐的社区环境。

(徐志娇 编辑)