2008年8月19日 15:07

[世华财讯]澳门第二季按印花税统计的楼宇单位买卖数目共7339个，较2007年同期跌18.6%，总值也跌14.7%。

据澳门日报8月19日报道，受环球经济不稳定因素影响及特区政府一系列调控措施出台，澳门第二季楼市成交宗数大减。

据澳门统计局数据显示，第二季按印花税统计的楼宇单位买卖数目共7339个，较2007年同期跌18.6%，总值也跌14.7%至109.9亿元。上半年物业交投量及成交金额分别较2007年同期缩减28.3%及11.8%。

据统计局数据显示，已缴纳印花税的单位及金额分别较前一季增12.6%及减13.6%，其中属于中间移转的占42.9%，金额为69.5亿，属于房屋税豁免期内的新楼单位占总数49.3%，金额为76.2亿。

期内买卖单位以住宅为主，占总数55.5%，金额共92亿元，单位数目及金额较第一季分别减10.7%及16.2%。其中位于澳门半岛的住宅单位有3155个，氹仔及路环分别有902个及18个。按成交金额分析，价值为400万元以上的单位占住宅单位总数16.2%，200万以上至400万元的占24.6%，100万以上至200万元的占21.2%，100万元或以下的则占38.0%。

2008年第二季共订立3064宗不动产买卖契约，成交的单位有4022个，金额一共41.1亿，单位数目及金额较第一季分别减7.8%及2.9%。此外，2008年第二季的不动产按揭贷款总额为54.5亿，较第一季大幅减少77.2%。

按实用面积计算，2008年第二季已缴纳印花税的整体住宅单位的平均成交价为每平方米24741元，较第一季微升0.6%。澳门半岛住宅单位的平均成交价为每平方米25198元，较第一季升22.7%，其中以黑沙环新填海区与沙梨头及大三巴区的升幅较显著，氹仔的则为每平方米23553元，跌28.8%。

属于中间移转的住宅单位整体平均成交价为每平方米37268元，较第一季跌6.6%。其中澳门半岛的平均成交价为每平方米40808元，升15.2%，氹仔跌37.1%，每平方米为28434元。2008年第二季工业及办公室单位的平均成交价分别为每平方米5919元及24130元，较第一季分别升3.6%及11.4%。

另外，数据显示，2008年第二季新动工的楼宇2幢，总建筑面积为2.4万平方米，落成后可提供14个单位、139个汽车停车位及87个电单车泊位。同季建成的楼宇有10幢，总建筑面积为3.1万平方米，共提供144个单位、75个汽车停车位及40个电单车泊位。


(李立 编辑)