2008年8月29日 09:12

[世华财讯]发改委副主任朱之鑫表示，下半年继续做好房地产市场调控。分析人士认为，调控主要是维持目前政策，从目前房地产市场走势看，调整方向已经确立，也正向管理层期望的方向发展，因此下半年管理层可能难以再出台新的调控政策。

国家发展改革委副主任朱之鑫27日表示，为保持经济的平稳增长，下半年将在优化结构的前提下保持合理投资规模，继续做好房地产市场调控，促进房地产业稳定健康发展。

中原证券房地产业分析师魏博向世华财讯表示，下半年国内房地产市场将维持调整态势，调整可能还要延续一年时间。从目前房地产市场走势看，调整方向已经确立，也正向管理层期望的方向发展，因此下半年管理层可能不会再出台新的调控政策，维持目前政策即可。

社科院城市发展与环境研究中心博士袁秀明分析，下半年管理层可能更多从房地产投资和市场供应方面进行调控，着力对房屋供给结构进行优化。另外，要保持房价基本稳定，防止房价大起大落，还要维持房地产投资合理增长。

分析师认为，尽管08年上半年国内房地产投资增速高达33.5%，1-7月份房地产投资增速也达到30.9%，但随着调控的深入，房地产市场成交量持续低迷、土地流拍现象增多、及国内地产商资金链越来越近，预计下半年房地产投资增速将呈现回落态势。为维护宏观经济稳定，房地产投资不能大幅起落，因此维持房地产投资合理增长很有必要。

此外，袁秀明指出，下半年在优化供给结构上，可能主要是加强保障性住房的建设，满足广大中低收入尤其是低收入人群的住房需求，使商品房、保障性住房的供应结构更加合理。这样也有助于稳定房价。

袁秀明认为，下半年出台新的房地产调控政策可能性不大，但可能会在加大保障性住房方面做细化规定。部分地方政府在保障性住房供给方面做的不到位，因此，监管层可能在这方面对地方政府提出监督，甚至可能使用行政手段和法律手段相结合的措施。

(王文举 撰稿)