2008年9月5日 15:10

[世华财讯]港铁宣布，荃湾西站七区物业发展项目下午2时截标，暂收到7份标书。

综合外电9月5日报道，港铁(00066)荃湾西站七区(TW7)物业发展项目下午2时截标，暂收到7份标书，包括恒地(00012)与信置(00083)。恒基代表称，若中标会独资发展。

该项目位于永顺街和荃湾路的交界，项目占地约25.56万方尺，可发展7幢住宅物业，提供1，776伙，涉及住宅楼面面积约121.7万方尺。早前获13个财团递交意向书。

该项目早于06年10月首度招意向，当时同样接获13份意向书，惟至07年4月招标时，发展商因补地价高达35.4亿港元而打“退堂鼓”，最终仅接获3份标书，而项目被迫收回重推。

此外，港铁旗下荃湾西站7区项目(TW7)刚于下午2时截收标书，物业总监何恒光表示，共接获7份标书，对入标反应感满意，公司会进行检收，冀未来10多天内会有中标结果公布。

TW7项目重推，港铁这次大幅调低补地价逾20%至26.63亿港元，平均每尺补地价格仅2,100港元，何恒光未有正面确认补地价金额，但他认为大幅调低补地价，主要考虑到过去6-9个月，一手楼价维持平稳，惟建筑成本大幅上升，认为现时提供的补地价格合理。对于未来楼市走势，他预期未来数月，一手楼价格将会靠稳，二手楼价仍有下调空间。

何恒光还表示，公司旗下荃湾西站5区项目(TW5)因涉及技术、法律及道路修改等问题，未能赶及08财政年度推出，与市况无关，该项目已获城规会审批，料未来大幅修改机会不大，将于明年才推出市场。

至于荃湾西站6区项目(TW6)，现正与政府商讨发展内容及设计，暂无具体时间表，针对会否大幅削减发展密度，他则未有透露。

此外，南昌站及元朗站项目现均与政府洽商发展细则，暂无具体公布。

另外，港铁旗下日出康城第4期项目将于08年底招意向，涉1,300伙，若市况及市场反应合适，不排除年底可完成招标。

(孙国华 编辑)