2008年9月5日 17:42

[世华财讯]世茂股份定向增发购买资产日前获证监会批准。此举将有利于公司做大做强主营业务，摆脱之前定位不明、边缘化的尴尬地位。同时解决了与世茂房地产同业竞争的问题，有利于公司未来可持续发展。

世茂股份 (600823：5.76，-0.08，↓-1.37%)9月5日公告披露，公司日前收到中国证监会批复，核准公司向Peak Gain International Limited发行55,800万股人民币普通股、向北京世茂投资发展有限公司发行7,200万股购买相关资产；向上海世茂企业发展有限公司发行6,224万股，上海世茂企业发展有限公司以现金认购。

本次发行和资产收购完成后，公司将定位于一家专业从事开发和经营商业地产的公司。经过此次非公开发行和资产收购整合，世茂股份纳入到集团的核心资产布局中，摆脱了长期处于定位不明、边缘化的尴尬地位。同时解决了与世茂房地产同业竞争的问题。公司将专业从事商业地产的投资、开发和经营业务，注入其中的优质地产项目增加了公司的商业地产储备，拓宽了公司的可持续发展空间。

据悉，世茂股份本次发行为向3名特定对象合计发行69,224万股股票，其中，向世茂房地产下属全资子公司世茂BVI（商业）发行55,800万股，购买世茂BVI（商业）持有的9家商业地产公司各100%股权；向世茂房地产间接全资子公司北京世茂发行7,200万股，购买北京世茂拥有的世茂大厦（原名“华平大厦”）资产；向世茂企业发行6,224万股，世茂企业以74,999.2万元现金认购，现金来源为世茂房地产下属间接全资子公司上海世茂建设有限公司向世茂企业的增资现金。上述增资完成后，世茂企业将成为世茂房地产的间接控股子公司。

资料显示，此前的世茂股份是一家从事开发规模小于20万平方米住宅项目和规模小于10万平方米商业地产项目的中小开发商，其中住宅物业销售收入为公司主要收入来源。公司资产主要为持股50％权益的南京世茂房地产开发有限公司投资开发南京世茂滨江新城项目,和下属100%权益的昆山世茂华东商城开发有限公司投资开发昆山世茂华东商城项目。在世茂集团房地产战略中有边缘化的危险。此次整合后，公司将增加403万平米的商业地产储备，成为商业地产上市公司的龙头企业，相对于其他商业地产上市公司，公司的商业地产项目储备处于行业第一位且远高于其他同行。而且这些商业地产项目储备具备成本低，地段好等优点，预计将来会有很大的利润空间。待这些优质商业地产储备陆续竣工后，公司有望成为境内商业地产上市公司龙头。

08年中报显示，公司实现营业收入44,222.82万元，同比增长10.16%；实现净利润3315.81万元，同比增长46.11%；每股收益0.0693元。

(丛力 撰稿)