2008年10月10日 08:41
[世华财讯]鑫新股份鉴于当前房地产市场发生重大变化，拟终止以漆包线业务相关资产和负债与中邦集团优质房地产资产进行置换及发行股份购买资产事宜。
鑫新股份 ( 600373 )
10月10日发布公告称，公司第三届董事会第二十次临时会议审议通过《终止资产置换及发行股份购买资产的协议书》的议案，决定终止有关资产置换及发行股份购买资产的协议书。
公告显示，2008年5月15日，公司董事会审议通过了《公司与中邦置业集团有限公司关于资产置换及发行股份购买资产协议书》的议案，公司拟将与漆包线业务相关资产和负债与中邦置业的优质房地产资产进行置换。根据预估，本次置换存在差额。部分置换差额由公司向中邦置业以定向发行股份的方式支付。
公告称，自公司与中邦置业签订《关于资产置换及发行股份购买资产协议书》及发出本次重大资产置换及发行股份购买资产预案公告后，双方按协议约定履行了相关义务。但由于当前房地产市场发生了重大变化，今后几年内房地产行业的走势和经济效益难于把握，且双方对置入、置出资产的评估价格未能达成一致意见。在此情况下，经与中邦置业友好协商，同意双方签署《终止资产置换及发行股份购买资产的协议书》。
资料显示，公司本次拟置入的优质房地产资产包括中邦集团所持有的上海康邦房地产开发有限公司90%股权、中邦置业集团无锡有限公司100%股权、无锡中邦房地产开发有限公司95%股权、中邦投资开发（昆山）有限公司99%股权、珠海中邦房地产开发有限公司100%股权及上海中邦房地产营销有限公司100%股权。
截至2007年12月31日，公司拟置出资产的净资产帐面值约20,927万元，拟置入资产的预计评估价值约为140,900万元，置换差额约为119,973万元。
为此，公司拟向中邦集团发行不超过14,500万股，发行价格为7.44元/股，折合不超过107,880万元作为资产置换差额的对价支付。若发行后仍存在置换差额，则该部分置换差额作为公司对中邦集团的负债，待公司本次置入资产相关项目销售完成后或公司完成本次置换3年后(两者以孰长为准)，再偿还给中邦集团(不计利息)；若中邦集团拟置入资产的评估净额超过140,900万元，超过部分将由中邦集团无偿赠与公司。
(师燕 编辑)
