[世华财讯]新湖中宝为进一步充实金融服务业务，平滑公司房地产主业的经营风险，拟以现金3.52亿元认购上海大智慧网络技术有限公司新增股权。

新湖中宝 ( 600208 ) 发布公告，公司为进一步充实金融服务板块，拟以现金3.52亿元认购上海大智慧网络技术有限公司新增股权。其中276.58万元作为公司的新增注册资本，其余增资款作为溢价出资计入大智慧公司资本公积金。增资后公司占大智慧公司总股本的11%。

公司同时发布公告，公司拟受让新洲集团有限公司所持浙江新兰得置业有限公司49%股权，受让价格13,500万元，受让后公司占浙江新兰得总股本的100%。浙江新兰得主要负责杭州新湖果岭项目的开发。该项目位于总用地面积为36万平方米，规划建筑面积约43万平方米，预计总投资14亿元。项目计划分三期完成，现正处于一期开发及销售阶段。

新湖中宝表示，投资入股后将有利于完善金融服务板块，同时也有利于平滑地产行业的经营风险。而公司受让子公司股权有利于在行业回暖的情况下，统一规划，加快开发力度，从而提升公司盈利能力。

资料显示，07年9月浙江新湖集团以增资形式注入下属六家房地产子公司。通过注入房地产资产，新湖中宝逐步在地产市场跻身前列。公司目前已由原来的港口、酒店、教育等产业为主转变为房地产开发为主；同时，快速进入二三线优质房地产市场。从房地产业务地区分布来看，新湖中宝房地产开发业务立足于浙江省，通过获利能力高的长三角地区向外辐射。

公司通过换股方式吸收合并新湖系的另一家公司新湖创业 ( 600840 ) ，对整个新湖集团内部资源优化整合，形成统一性，充分发挥资源的协同效应，提高管理效率，增强公司盈利水平和核心竞争力，便于集团房地产业务做强做大、持续健康发展。

新湖中宝吸收合并新湖创业后，在实现房地产业务整合的同时，也完成了金融和资源领域的整合。资料显示，“新湖系”整合之前，新湖中宝参股投资了长城证券、盛京银行、成都农信社、吉林银行、新湖期货等多家金融类企业；新湖创业则参股了湘财证券、青海碱业、金洲管道等公司，一定程度上造成产业架构的重叠。换股合并完成后，除温州银行的股权仍在哈高科手中以外，新湖集团几乎将所有的金融、地产业务都注入新湖中宝，形成涉及多个金融领域、成规模的股权投资，实现资产最优配置，确保在周期性波动中持续稳定增长。

上半年，公司地产项目保持了良好的销售态势，公司累计实现合同销售面积54万平方米，合同销售收入33亿元，同比分别增长158.4%和127.6%；结算面积24.19万平方米，结算金额12.49亿元。

报告期内公司现金流明显改善，经营活动产生的现金流量净额达6.01亿元，而08年同期为-2.29亿元。预收款达20.62亿元，比年初增加78.3％。截止2009年6月末，公司在建工程面积为166.8万平方米。截止6月底，公司总资产172.1亿元，负债117.5元，净资产47.59亿元，资产负债率68.35％，公司的负债水平和结构控制在合理范围内。

09年半年报显示，上半年，新湖中宝实现营业收入18.28亿元，同比增长113.78％；实现营业利润3.37亿元，同比增长41.61％；净利润2.67亿元，同比增长30.17％。基本每股收益0.095元。

(王豪 撰稿)