[世华财讯]新湖中宝日前以总价1.06亿元在沈阳竞得两幅地块，为公司进一步增加了土地储备，提升公司在沈阳市场地位，有望成为未来公司的新增盈利点，助推公司做大做强地产主业。

新湖中宝 ( 600208 ) 11月13日公告称，公司子公司沈阳沈北金谷置业有限公司竞得沈阳市沈北两地块，总价1.06亿元。

公告显示，以5,310.3446万元的价格竞得的沈北2009-005号蒲河大道南侧-18地块位于沈阳市沈北新区道义开发区，东至用地界，南至蒲北路，西至孝汉北街，北至蒲河大道，总占地面积为58,873平方米，用途为住宅商业用地，净地单价约902元/平方米。以5,317.3802万元的价格竞得的沈北2009-006号蒲河大道南侧-19地块位于沈阳市沈北新区道义开发区，东至天乾湖街，南至蒲北路，西至用地界，北至蒲河大道，总占地面积为58,951平方米，用途为住宅商业用地，净地单价也是约902元/平方米。

受益于09年以来房地产市场的复苏程度超出预期，公司项目销售情况良好。在其他房企纷纷趁势拿地之际，新湖中宝也抓住机会，寻求全国布局。此次竞获土地符合公司进一步增加土地储备的要求，提升公司在沈阳市场地位，实现在沈阳的区域发展战略；据悉项目区域位置优越，地价成本较低，利润空间相对较大，有望成为未来公司的新增赢利点，提升公司的综合经营业绩，助推公司做大做强地产主业。

资料显示，07年9月浙江新湖集团以增资形式注入下属六家房地产子公司。通过注入房地产资产，新湖中宝逐步在地产市场跻身前列。公司目前已由原来的港口、酒店、教育等产业为主转变为房地产开发为主；同时，快速进入二三线优质房地产市场。07年，公司下属20余家房地产公司在全国10个省市开发房地产项目近30个，开发总面积约1,154.8万平方米。从房地产业务地区分布来看，新湖中宝房地产开发业务立足于浙江省，通过获利能力高的长三角地区向外辐射。

据悉，新湖中宝基于对市场的准确判断，在06年、07年度拿地较少，避免了高价拿地，降低了公司土地成本。06年、07年新增土地面积仅69万平方米。目前公司约有900万平米的土地储备，可以支撑公司未来3到5年的开发。随着土地市场逐步回归理性，扩张的适宜良机也会逐渐再现，公司08年上半年成功完成14亿元债券的发行也有利于公司抓住这些投资机会。

08年12月，公司拟通过换股方式吸收合并新湖系的另一家公司新湖创业 ( 600840 ) 。此举有利于整个新湖集团内部资源优化整合，形成统一性，充分发挥资源的协同效应，提高管理效率，能够增强公司盈利水平和核心竞争力，便于集团房地产业务做强做大、持续健康发展。预计吸收合并将于09年完成，可提高公司09年业绩和长期价值。

5月11日吸收合并事项获证监会审核通过，新湖创业的优质资产包括“上海明珠城”项目、温州房地产项目、对外股权投资等将全部并入公司。上海明珠城08年结算毛利率高达66％。

此外，公司投资金融领域方面发展较好，具有较为广阔的收益前景。09年金融投资开始贡献回报。盛京银行、吉林银行、成都农信社、新湖期货经纪公司等金融企业具有较高成长性。

09年三季报显示，前三季度公司实现营业收入379,282.87万元，同比增长34.93%；实现净利润62,855.97万元，同比减少16.73%；每股收益0.186元。

新湖中宝13日报收于11.93元/股，跌1.16%。

(丛力 撰稿)