[世华财讯]杭州市2010年1至2月房地产销售市场出现明显降温，其中杭州五个老城区二手房交易1,437套，同比下降55.2%，但价格总体平稳，还没有明显降价现象。

据每日商报3月16日报道，杭州市统计局提供数据显示，1-2月杭州房地产销售市场出现明显的降温，其中杭州五个老城区二手房交易1,437套，同比下降55.2%，但价格总体平稳。

2009年12月9日后，国家连续出台了税收、土地、金融等多项调控政策，杭州市2008年10月出台的24条优惠政策也于去年年底到期。受此影响，1-2月杭州新建房销售大幅度下降。

杭州市透明售房网数据显示，1-2月杭州市区商品房（不含经济适用房）销售2,067套，同比下降30.6%；其中商品住宅销售1,334套，下降49%。

从统计局几个月的统计数据来看，2009年10月至2010年2月各月商品住宅成交套数分别为4,986套、4,137套、4,171套、5,410套、1,058套、276套，2月与3月的下降幅度都比较大。

销售量降温的同时，可售房源增加。截至2010年2月28日，主城区可售住宅房源为5836套，比2009年12月底增加801套，但目前可售房源数量还是偏少，比2009年同期的20,008套还相去甚远。

二手房交易量也急剧下降。1-2月杭州五个老城区二手房交易1,437套，销售面积10.6万平方米，同比分别下降55.2%和57.1%；其中二手住宅交易1,267套，销售面积8.6万平方米，同比下降59.3%和63.9%。

虽然房地产销售市场出现明显的降温，但价格总体平稳，还没有明显的降价现象。

现在，房产企业手头的资金都比较充裕，新开工的楼盘也比2009年多。市统计局统计数据显示，由于上年销售形势火爆，目前房地产开发企业资金供应总体较为宽裕。1-2月，全市累计到位资金234.58亿元，同比增长31%；1-2月，全市完成房地产开发投资61.58亿元，同比增长20.6%；全市住宅新开工66.91万平方米，增长29.1%。

(徐志娇 编辑)